近日，某产权交易平台信息显示，赤壁中南水泥有限公司名下的土地使用权、房屋建筑物、铁路专用线及机器设备等资产即将再度挂牌拍卖，起拍价为8590.87万元。值得注意的是，该标的此前已多次流拍，首次拍卖起拍价高达1.70亿元，与本次底价相比近乎腰斩，折射出当前水泥产能过剩背景下，存量资产盘活的现实困境。

本次拍卖标的涵盖企业核心资产，具体包括：

1.土地使用权

三宗国有出让工业用地，位于赤壁市，土地使用权总面积达571,170.05平方米（约856.8亩），土地使用权终止日期为2054年8月17日。土地权证齐全，但部分地块现状为“四通场地不平整”或“五通场地部分平整”。

• 赤壁市国用（2004）第1753号：面积424,763.12平方米

• 赤壁市国用（2004）第1754号：面积123,925.4平方米

• 赤壁市国用（2004）第1755号：面积22,481.53平方米

2.房屋及构筑物

厂区内共有房屋建筑物135项，其中39项持有产权证，96项为无证建筑，部分已设定抵押。此外，还包括地坪、围墙、石灰窑等构筑物47项，建设时间跨度从1986年至2021年。

3.铁路专用线

一条建成于1991年的铁路专用线，具备工业运输功能，是本次拍卖的重要基础设施资产。

4.机器设备

主要为水泥生产设备，包括球磨机、选粉机、给料机、皮带输送机、收尘器、离心风机、沸腾炉、变压器、包装机、汽车散装机、空压机、破碎机等共269项，购置时间集中在1987年至2014年。目前大部分设备已处于停用状态。

5.其他资产

• 电子设备：空调等办公设备15项

• 车辆及工程机械：共6项

• 生产性生物资产：桂花树、樟树、杉树、雪松等绿化苗木2874株

• 家具：办公家具及电器18项，购置于2010至2020年

破产背景回顾

根据公开信息，赤壁中南水泥有限公司的破产进程于2025年正式启动：

• 2025年4月14日，湖北省咸宁市中级人民法院首次披露该公司被申请破产；

• 2025年7月14日，咸宁市中级人民法院作出(2025)鄂12破申5号民事裁定书，正式受理其破产清算申请，并于同日裁定将该案移送赤壁市人民法院审理。

从首次拍卖的1.7亿元到如今8590万元仍待价而沽，赤壁中南水泥的资产处置之路，既是企业个体经营困境的缩影，也映射出水泥行业深度调整期资产价值重估的现实逻辑。